Генеральный план (схема привязки дома на участок).

Генеральный план (схема привязки дома на участок)

Как составляется генеральный план участка и привязка объекта к рельефу?

Генеральный план участка — проектный документ, содержащий в себе план постройки здания на соответствующем участке территории. Цель создания этого проекта – определение пути преобразования строительных объектов в соответствии с законами. Генеральный план строений включает схематические обозначения входов и подъездов, компоненты благоустройства, озеленения, транспортных путей, путей проходов. Генеральный план на чертежах чаще всего изображается как вид сверху. Для такого проекта, как генеральный план строений существуют следующие масштабы – 1:200, 1:500, 1:2000.

В состав проектов генпланов входят следующие документы: разбивочный план, план организации рельефа, схема земляных масс, план инженерных сетей, план территориального благоустройства, выносные элементы.

Генеральные планы составляются соответствующими специалистами архитекторами. Они создаются только при помощи детального анализа территории с последующим обновлением баланса. Данная работа достаточно объемная, сложная и требует вложения больших денежных средств.

Создание технической документации проекта генплана ведется по ГОСТ 21.508 – 93.  Cхема привязки дома на участок — согласно этому международному стандарту в состав генерального плана входят эскизные изображения нетиповых элементов конструкций, устройств, архитектурных решений, ведомость потребности в материалах, ведомость рабочих объемов.

В любом проекте строения, в том числе и в генеральном плане требуется привязка дома на участок с учетом геологических параметров местности. Говоря другими словами дом необходимо гармонично вписать в существующий земельный участок. Существует два способа привязки дома к участку – с изменением имеющегося рельефа или без внесения изменений. В первом случае будет просто переработан ландшафт участка, во втором случае придется проработать цокольную и подземную часть здания. Хотя, конечно идеальной местности не бывает – хоть небольшой уклон, но он всегда будет.

Генеральный план (схема привязки дома на участок)
Генеральный план (схема привязки дома на участок)

Закажите сейчас Генеральный план (схема привязки дома на участок) города Гомеля


После того, как будет выбран типовой проект необходимо выполнить проектные работы по привязке объекта к месту строительства (проработать «генплан привязки»):

— разместить строение на генеральном плане с определением черных и проектных отметок, нулевой отметки пола первого этажа;

— уточнить глубину заложения фундамента, которая зависит от уровня промерзания грунта и глубины грунтовых вод;

— разработать проект подключения к сетям водо-, электро-, теплоснабжения, канализации;

— разработать проект благоустройства участка, его озеленения;

— уточнить размещение хозяйственного двора, стоянки автотранспорта.

В некоторых случаях при привязке может потребоваться уточнение некоторых частей проекта: плана первого этажа, подвала, фундамента, подземного хозяйства.

В ходе проектирования объекта в проект могут вноситься изменения с внесением более современных материалов и решений, которые обеспечивают снижение стоимости и улучшают общие технико-экономические показатели конструктивных решений. Можно заказать привязку дома к участку к примеру, в любой проектной организации, занимающейся проектами зданий и сооружений. Cхема привязки дома на участок в Гомеле.