Проекты реконструкции жилых домов: пристройки к дому, хозяйственные постройки на земельном участке

Проекты реконструкции жилых домов: пристройки к дому, хозяйственные постройки на земельном участке
Проекты реконструкции жилых домов: пристройки к дому, хозяйственные постройки на земельном участке

Если вам понадобилось пристроить к дому новую комнату или сделать перепланировку в вашем индивидуальном жилом доме, надстроить мансардный этаж, заменить материал стен пристроек, изменить назначение помещения, расширить сарай, перестроить баню —  вам необходимо сделать проект на реконструкцию жилого дома/хозяйственного строения. Для выполнения проекта понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство/акт о государственной регистрации земельного участка
  • Свидетельство на капитальное строение
  • Выписка из решения местного исполнительного комитета о реконструкции зданий/сооружений
  • Техпаспорт/ведомость технических характеристик на жилой дом
  • Проект на газоснабжение, водоснабжение, электрофикацию (копия при наличии)
  • Топографическая съемка (схема на проектирование) из БТИ
  • Другие дополнительные (уточняющие) сведения (после консультации с проектировщиком)

В процессе проектирования формируется проект с согласованиями заинтересованных инстанций, после которого можно производить строительные работы по реконструкции жилого дома/ хозяйственных строений

Проект реконструкции: пристройки к дому

Получив разрешение районной администрации, застройщик должен обратиться к разработчику проектов. После заключения договора исполнитель производит:

  • обследование объекта;
  • создание эскиза;
  • выполняет рабочие чертежи;
  • составляет окончательный проект.
Проекты реконструкции жилых домов: пристройки к дому, хозяйственные постройки на земельном участке

Закажите сейчас аренду рекламных поверхностей города Гомеля




После разработки проекта необходимо согласовать документ в соответствующих инстанциях. Потребуется положительное решение:

  • Городского органа градостроительства, архитектуры.
  • Вневедомственной госэкспертизы по инженерному оборудованию;
  • Если здание в перечне историко-культурных ценностей, то потребуется разрешение Минкультуры.
  • Жилые дома высотой свыше 10м. требуют экспертной оценки.

После положительных резолюций приступают к реконструкции жилого дома. Стройработы проводятся в соответствии с проектом.

Хозпостройки на земельном участке

При строительстве хозяйственных объектов на земельном участке собственника строения могут быть отдельно стоящими, блоковыми. В последнем случае необходимо принимать во внимание, что здания для содержания птиц, скота должны находится от жилых комнат не менее чем через три бытовых помещения. Если возводится хозяйственная пристройка к дому, что надо учитывать:

Здание принадлежность основного владения, не может отчуждаться без него.
Размещение хозпомещений ведется в соответствии со СНиП.
При проектировании учитываются нормы противопожарной безопасности.
Блокировка хозпостроек смежных участков производится по письменному согласию совладельцев.

Проектирование хозяйственных построек, реконструкции жилого дома лучше заказывать у сертифицированных специалистов, в архитектурно-проектных бюро. Опытные специалисты бесплатно проконсультируют клиента, помогут сэкономить бюджет, время. Произведут полное сопровождение заказчика на всех этапах создания проекта реконструкции.